Proyecto:

El proyecto, al igual que todas las urbanizaciones diseñadas y construidas por CONHABITAT S.A., ofrecerá al sector amplias zonas verdes, vías generosas y zonas de parqueo suficientes que mejorarán la calidad de vida de los propietarios de la urbanización y de las viviendas que la rodean.

Por estar en un sitio poco poblado disfrutará de una bonita vegetación y de aire puro. La ubicación cerca de la “carretera al mar” permitirá que esta urbanización tenga fácil acceso, relación directa con toda el Área Metropolitana y que sus habitantes se movilicen rápidamente.

"SANTA MARÍA DE ROBLEDO" estará conformado por  878 viviendas unifamiliares sobre lotes bifamiliares de 72,00 metros cuadrados, apareados por dos o tres de sus costados.

El área total del lote es de 141.614.68  metros cuadrados, de los cuales se ocupa un bajo porcentaje con construcciones dejando el área restante para zonas verdes, vías y zonas de parqueo.

El ambiente de la urbanización será de gran amplitud y se disfrutará de vías vehiculares y peatonales con unas secciones amplias y arborizadas.

Los servicios comunes estarán repartidos por todo el proyecto buscando que a todos los propietarios les quede cerca una zona para el descanso y la recreación. En estos espacios se disfrutará de salones de reuniones, una piscina, canchas en arenilla y zonas con módulos de juegos infantiles, todos los cuales serán ideales para el descanso unos y para la actividad los otros.

El proyecto será en el ámbito urbanístico generoso en áreas verdes, ofrecerá las comodidades y seguridades propias de la urbanización diseñada y construida por una empresa con experiencia y complementará esos aspectos con elementos recreativos que lo harán muy atractivo para vivir.

Diseño Arquitectónico:

La vivienda básica, con un área de 42.10 metros cuadrados, está constituida de la siguiente forma:

En el primer piso: salón-comedor, cocina, espacio para futuro baño debajo de las escalas y patio.

En el segundo piso: dos alcobas y un baño completo.

Las ampliaciones en la zona del patio se pueden realizar en dos etapas. En la primera, para completar tres alcobas, se construyen 8.45 m2 en primer piso llegando así a una vivienda de 50.55 m2 y en la segunda etapa: otros 8.45 m2 en segundo piso para completar la casa de cuatro alcobas con un área total de 59.00 m2.

Los materiales utilizados en la obra son de primera calidad y sus características están de acuerdo con el valor final de la vivienda.

Características de la zona de localización del proyecto:

La carretera al mar es una vía de buenas especificaciones la cual se encuentra en óptimo estado de mantenimiento. Hace parte de la malla vial del departamento y comunica al Área Metropolitana con los municipios de San Pedro, Santafé de Antioquia, San Jerónimo, Sopetrán y otros asentamientos urbanos importantes del Departamento.

Por esta vía se movilizan rutas de transporte público y privado que garantizan la comunicación de Medellín con el corregimiento de San Cristóbal y con los municipios mencionados. Estos servicios de transporte acceden hasta los barrios aledaños a esta vía, incluido el sector en que se encuentra ubicado el proyecto.

SANTA MARÍA DE ROBLEDO cuenta con conexión a las redes de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía y telefonía.

Los linderos son por el norte, nor-oriente y sur-oriente con lotes privados y por el occidente con la quebrada “La Gómez”.

La forma del lote es irregular, siendo mucho más larga en uno de los sentidos y presenta una pendiente tendida, encontrando unas máximas entre el 15 y el 20 por ciento.

El sector donde se localizará la urbanización se caracteriza por ser una zona totalmente campestre que se encuentra en proceso de desarrollo, especialmente residencial, con tipologías de vivienda unifamiliar y bifamiliar. Aunque es una zona campestre, por estar cerca del casco urbano del corregimiento de San Cristóbal y a pocos minutos del centro de Medellín, cuenta en sus proximidades con servicios comunitarios educativos, de salud, religiosos y de comercio.

La ubicación del proyecto en el sector es muy buena, por su ambiente tranquilo, por la facilidad de acceso, por la excelente visual que de la ciudad se tiene desde el lote y además por estar empezando a rodearse de urbanizaciones nuevas de excelente calidad.