Punto Mayor se encuentra localizado en zona urbana de comercio y servicios del municipio de Guarne, con amplio frente a la autopista Medellín-Bogotá por la cual tiene acceso y formando esquina con la calle 53 que será construida para ingresar a las zonas residencial e industrial que tendrá el proyecto. En una área de 12,523 m2 se desarrollará este proyecto mixto que mezcla en forma perfecta amplias zonas de comidas con locales comerciales en primer piso, aparta-oficinas en segundo, bloques de vivienda y bodegas industriales en un punto estratégico para trabajar o disfrutar.
La carretera Medellín-Bogotá es una vía de excelentes especificaciones, que se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, la cual hace parte de la malla vial que comunica al Área Metropolitana del Valle de Aburrá con varios municipios del oriente antioqueño y que conduce a la capital del País. Por esta vía se movilizan rutas de transporte público y privado que garantizan la comunicación entre los municipios de la zona mencionada.
El sector en donde se localiza Punto Mayor Guarne se caracteriza por ser una zona campestre que se encuentra en proceso de desarrollo, pero muy unida al casco urbano del municipio ya que tiene comunicación directa por la carrera 52 hasta el parque principal. El proyecto a realizarse contará con todas las conexiones a las redes de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía y teléfonos.
La forma del lote es irregular y la pendiente del terreno es totalmente plana.
Características del proyecto
Este Complejo Comercial, Residencial e Industrial responderá al desarrollo y crecimiento actual del oriente antioqueño, en un sector cada vez más habitado y que genera su propia demanda de espacios para el trabajo, para el descanso y el ocio. Será una construcción con espacios amplios y bien iluminados.
"PUNTO MAYOR GUARNE" estará conformado en su zona comercial por 16 locales, 8 burbujas y 2 cajeros electrónicos ubicados en el primer piso y 12 aparta-oficinas localizadas en el segundo piso. En la zona residencial se contará con 60 apartamentos y la industrial tendrá 7 bodegas clasificadas en la tipología industrial mediana. El proyecto total tendrá 94 parqueaderos para propietarios y visitantes.
ZONA COMERCIAL
Las áreas de los locales comerciales, localizados en el primer piso del Mall, están entre 17,70 y 46,60 metros cuadrados y se podrán destinar tanto para comercio en general como para expendio de comidas, para lo cual se contará con dos zonas amplias cubiertas destinadas a la ubicación de mesas de uso común. Las burbujas estarán distribuidas en diferentes lugares y tendrán áreas entre 6,25 y 7,00 metros cuadrados.
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Los locales del primer piso tendrán una altura de 3,50 metros, medidos en obra negra desde el piso hasta la parte inferior de la losa (antes de colocar pisos y cielos falsos).
Las aparta-oficinas tendrán una portería ubicada junto a las escalas que suben al segundo piso y desde la cual se podrá tener control del acceso de propietarios y visitantes. Sus áreas están entre 34,00 y 59,00 metros cuadrados.
ZONA RESIDENCIAL
Un sector separado de las zonas comercial e industrial se destinará para la ubicación de la zona residencial del proyecto, en el cual se asentarán tres bloques destinados para vivienda, de cinco pisos de altura, y el área restante se destinará a áreas de parqueo y zonas verdes.
Las torres tendrán acceso directo desde la vía al igual que las 45 celdas de parqueaderos que serán para uso privado y para los visitantes de las viviendas.
El tamaño del conjunto: 60 unidades de vivienda en 3 torres de 5 pisos y cada uno de ellos con cuatro apartamentos.
En el diseño interior de los apartamentos se estudió cada uno de los espacios pensando siempre en su comodidad y funcionalidad, logrando esto al darle a cada espacio una dimensión ideal, proporcional al área total de cada apartamento, y relacionando de la mejor manera una zona con otra de acuerdo a su funcionamiento.
Las áreas de los apartamentos son:
- Tipo 1: 60.00 metros cuadrados (en los pisos 2º, 3º y 4º).
- Tipo 2: 60.50 metros cuadrados (en los pisos 1º y 5º).
Todos los apartamentos tienen tres alcobas, la principal con su baño completo y closet, otro baño para el uso de las otras dos alcobas, salón, comedor, cocina con zona de ropas y balcón con acceso desde el salón.
Los apartamentos Tipo 2 tienen las mismas comodidades de los Tipo 1 pero aumentan su área por un poco más de balcón.
Cada espacio y cada mueble tienen un diseño especial en los cuales se puso mucho énfasis en la calidad de los materiales a utilizar y en la calidad estética final de cada uno.
Los acabados de fachada serán ladrillo a la vista y bloque pintado, destacando algunos de los volúmenes. Todos los materiales utilizados en la obra serán de primera calidad y sus características estarán de acuerdo con el estrato y el valor final de la vivienda.
ZONA INDUSTRIAL
Las bodegas industriales estarán ubicadas a pocos metros de la Autopista Medellín-Bogotá.
Detrás del Mall comercial, y separadas de éste por una calzada de 10,00 metros, se encuentran las bodegas destinadas a la ¨industria mediana¨ con áreas que van desde 255 hasta 314 metros cuadrados.
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Las áreas construidas de las bodegas corresponden a su primer piso pero podrán ser ampliadas en un nivel superior para la ubicación de oficinas o mayor superficie para producción o almacenamiento. La altura entre el piso y el nivel inferior de la viga de amarre de techo es de 7,20 metros lineales.
Al igual que todos los proyectos diseñados y construidos por CONHABITAT S.A., Punto Mayor Guarne ofrecerá a sus propietarios calidad en el diseño y en la construcción, optimización de áreas y espacios, haciendo que el proyecto sea a la vez funcional y agradable estéticamente.
